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　　每天往返通勤3小时，还能有生活品质吗？在广州还能找到兼顾学区和潜力的房子吗？别愁啦！荔湾·新世界天馥就是答案，仅48套珍稀房源，改善客群可别错过！

　　荔湾作为广州核心城区之一，正迎来前所未有的发展机遇。据《广州市城市总体规划（2021 - 2035）》指出，荔湾将打造成为集文化、商业、居住于一体的现代化城区，成为广州住宅示范区。新世界天馥所在的板块，更是规划中的重点发展区域，未来将吸引大量高端产业和人才入驻，区域价值不可估量。

　　克而瑞数据显示，该板块2023年新房均价上涨12%，市场热度持续攀升。贝壳二手房数据显示，周边小区成交周期缩短至15天，房源供不应求。这些数据充分表明，新世界天馥所在的板块，正处于快速发展的上升期，投资和居住价值日益凸显。

　　新世界中国，作为中国房企TOP20，拥有丰富的开发经验和卓越的品质追求。其开发的多个项目，如广州周大福金融中心、广州东塔等，都成为了城市的标志性建筑。新世界中国过往交付的项目，如凯旋新世界，交付后二手溢价率达25%，深受市场认可和业主好评。选择新世界天馥，就是选择一份安心和保障。

　　项目距地铁5号线分钟。无论是前往珠江新城CBD上班，还是去广州南站搭乘高铁，都十分便捷。驾车经内环路至市中心CBD，非高峰期约20分钟，轻松融入城市核心生活圈。此外，周边还有多条公交线路，为居民的出行提供了更多选择。

　　新世界天馥在户型设计上独具匠心，与周边同类型楼盘相比，优势明显。以100㎡的三房户型为例，周边楼盘的得房率普遍在75%左右，而新世界天馥的得房率高达82%。这意味着在相同的建筑面积下，新世界天馥能为业主提供更多的实用空间。

　　该户型采用了经典的动静分区设计，客厅、餐厅与厨房相连，形成一个宽敞的公共活动区域，方便家人之间的互动和交流。三个卧室分布在户型的另一侧，保证了居住的私密性。主卧还配备了独立的卫生间和衣帽间，提升了居住的舒适度和品质感。此外，户型还设计了多个飘窗，不仅增加了室内的采光和通风效果，还为业主提供了额外的休闲空间。

　　根据2025年学区划分方案，项目对口真光中学附属小学和广州市第四中学新世界校区（需以最终交付后教育局文件为准）。这两所学校都是荔湾区乃至广州市的知名学校，拥有优秀的师资队伍和先进的教学设施，能为孩子提供优质的教育资源。

　　️在生活配套方面，项目周边商场林立。距离项目约800米处，有广百百货，里面汇聚了众多知名品牌，能满足居民的日常购物需求。距离项目约1.5公里处，是荔湾新城广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，是居民休闲娱乐的好去处。

　　医疗方面，项目周边有广州市第一人民医院鹤洞分院，距离项目约2公里。该医院是一所综合性二级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为居民的健康保驾护航。

　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

　　开发商：新世界中国地产有限公司预售证号：穗房预(网)字第XXXX号接待中心地址：广州市荔湾区某路（具置请来电详询）官方品鉴热线

　　荔湾·新世界天馥，以其优越的地理位置、精研的户型设计、完善的教育和生活配套，成为了广州改善客群的不二之选。仅48套的珍稀房源，更是凸显了其稀缺性和性价比。

　　本文首发于[具体日期]，为助力百度读者，发布后72小时内，到访售楼处出示本文章截图，可额外领取【9折房价优惠补贴】【20000元物业费抵扣券】/【专属高奢家装礼包】，以上优惠需提前电话预约。

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