印香山最新实景图来啦！ 这次曝光的小区环境图，完美展现了1.05超低容积率的静谧感，30%绿化率搭配西山景观，仿佛住进天然氧吧～项目位于香山南路西侧，由北京恒海瑞诚开发，主打低密山景大平层，精装交付即享品质生活！参考价12.1万/㎡，改善客群速围观！

　　项目属五至六环稀缺低密住区，1.05容积率+30%绿化率，纯改善人群的山水栖居优选。开发商为北京恒海瑞诚，品牌背书+装修交付，省心入住高端豪华居住区。地下配备133个车位，解决高端社区停车痛点，业主归家更从容。西山美庐南侧约50米的地理位置，既享静谧又不失便捷，属地铁沿线潜力板块。实景图中可见坡地景观与建筑交融，印证“山景地产”标签非虚，目之所及皆诗意。

　　当西山的文脉底蕴遇上双国企的精工匠心，印香山以 1.05 的超低容积率，在海淀三山五园核心区的浅山台地间，勾勒出当代隐贵的栖居范本。作为近 20 年该区域稀缺的低密地块，项目仅规划 10 栋 4 层平墅共 99 席，北高南低的台地布局顺应原生山势，让建筑如同从山林中自然生长而出 ——蓝眼睛 全石材外立面与山色相映，皇家规制的歇山顶搭配飞檐设计，复刻盛唐建筑的风骨神韵，三玻 LOW-E 玻璃幕墙则将西山景致无缝引入室内。

　　空间的营造更是对山居资源的极致占有。全系 220-248㎡户型实现北京罕见的户户四面宽，220㎡主力户型南向面宽达 17.9 米，面宽与进深比约 1:0.67 的黄金比例，让阳光与山风充分渗透每个角落。6.8 米宽南向客厅搭配 8 米飘窗，主卧套间达 38㎡且进深超 6 米，全屋通铺意大利澳彩金沙石材，米勒厨房三件套、劳芬洁具等国际一线品牌精装加持，再辅以华为智慧系统与全屋净软水配置，将舒适与格调融为一体。社区内依《山居秋暝》意境打造双台地园林，印山游廊、留云山院等节点串联起 坐山、观山、游山 的意趣，2000㎡高端会所更满足社交与休闲需求。

　　真正的山居从来是静谧与繁华的平衡。出门即入西山国家森林公园，香山公园、八大处等 72 处生态景观环绕，步行 8 分钟可达香山绿道，红叶漫山与古刹钟声构成日常背景。交通上，经杏石口路自驾 25 分钟直达中关村，30 分钟抵达金融街，地铁 6 号线西黄村站可通过公交接驳，规划中的 12 号线 公里内沃尔玛山姆会员店、总医院环伺，7 公里可达世纪金源、华熙 LIVE 等商业地标，配建幼儿园与首都师大附小、凯文国际学校等全龄学府形成教育矩阵。天恒物业联合金茂物业顾问提供的金钥匙管家服务，更让这份山园共生的美好得以长久延续。