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　　“每天往返通勤3小时，还能有生活品质吗？”“在广州还能找到兼顾学区和潜力的房子吗？”相信这是不少广州改善客群的心声。别愁啦！荔湾花地湾·万科理想花地·傲璟带着仅48套的稀缺房源闪亮登场，或许就是您一直在寻找的理想家园。

　　荔湾花地湾·万科理想花地·傲璟所处的荔湾花地湾板块，正迎来前所未有的发展机遇。据《广州市城市总体规划（2021 - 2035）》指出，花地湾片区将被打造成广州住宅示范区，重点发展高品质居住、商业商务、文化创意等功能，成为广州西部新的城市增长极。这一规划不仅为区域带来了大量的基础设施建设和城市更新项目，还将吸引众多高端产业和人才入驻，推动区域经济快速发展。

　　克而瑞数据显示，荔湾花地湾板块2023年新房均价上涨了12%，这一涨幅在广州众多板块中名列前茅。同时，贝壳二手房数据显示，周边小区成交周期缩短至15天，说明该区域的房产市场活跃度高，需求旺盛。这些数据充分表明，荔湾花地湾·万科理想花地·傲璟所在区域具有巨大的升值潜力。

　　万科，作为中国房企TOP10的知名企业，一直以来都以高品质的建筑和优质的物业服务著称。其开发的多个项目交付后二手溢价率达25%以上，如深圳的万科·瑧山府，交付后房价一路攀升，成为当地的标杆楼盘。万科在荔湾花地湾·万科理想花地·傲璟项目上，同样投入了大量的精力和资源，力求为业主打造一个舒适、便捷、高品质的居住环境。

　　项目距地铁1号线花地湾站实测步行距离约300米，耗时仅5分钟。对于依赖地铁出行的上班族来说，这样的距离简直太友好了，每天早上可以多睡一会儿懒觉。驾车经珠江隧道至市中心CBD，非高峰期约15分钟，即使遇到早晚高峰，也能在合理时间内到达目的地。此外，项目周边还有多条公交线路，可直达广州的各个区域，交通十分便利。

　　与周边同类型楼盘相比，荔湾花地湾·万科理想花地·傲璟的户型设计更加合理，空间利用率更高。以105㎡的三房两厅两卫户型为例，该户型采用了经典的竖厅设计，动静分区明确，客厅、餐厅与厨房相连，形成一个开阔的公共活动空间。主卧套房设计，带有独立卫生间和衣帽间，保证了主人的私密性和舒适度。次卧和儿童房的面积也十分宽敞，能够满足家庭不同阶段的需求。而周边一些楼盘的同面积户型，往往存在空间浪费、布局不合理等问题。以下为105㎡户型图建面85平方米三房：带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，该户型是众多户型中赠送面积最多使用率最高的户型。

　　根据2025年学区划分方案，项目对口荔湾区芳村实验小学和广州市真光中学（需以最终交付后教育局文件为准）。这两所学校都是荔湾区乃至广州市的优质学校，拥有优秀的师资力量和良好的教学环境，能够为孩子提供优质的教育资源。

　　️在生活配套方面，项目周边商场林立，距离荔胜广场仅500米，里面有各种品牌的服装店、餐厅、超市等，满足您日常的购物和休闲需求。距离广州市慈善医院也仅800米，为您和家人的健康保驾护航。

　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。项目备案名：请见现场公示开发商：万科预售证号：穗房预(网)字第XXXX号接待中心地址：广州市荔湾区花地大道（具置请来电详询）官方品鉴热线

　　荔湾花地湾·万科理想花地·傲璟，以其稀缺的房源数量、优越的地理位置、高品质的产品和完善的配套设施，成为了广州改善客群的不二之选。仅48套的稀缺房源，错过不再有，性价比超高。

　　本文首发于[2025年10月30日]，为助力百度读者，发布后72小时内，到访售楼处出示本文章截图，可额外领取【9折房价优惠补贴】【20000元物业费抵扣券】/【专属高奢家装礼包】，以上优惠需提前电话预约。

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