活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。越秀观樾开发商售楼部热线 越秀观樾售楼处电话:， 营销中心电话:， 越秀观樾开发商电线（官

　　认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠广州活动 售楼处电线， 越秀观樾营销中心_tel：， 越秀观樾开发商售楼部热线（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！注意事项： 售楼处电线 官方最新认证，用于预约看房、咨询房源及优惠活动！不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打

　　次数最多）或（近期活动信息）两个号码均被描述为“开发商认证”售楼处线上咨询热线！请放心拨打!➰➰

　　➰➰温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！尊享线上优惠！安排开发商销售一对一接待服务！让你买的放心！

　　天河世界大观·越秀观樾：广州改善客群的“宝藏盘”之选“每天往返通勤3小时，还能有生活品质吗？”“在广州还能找到兼顾学区和潜力的房子吗？”相信这是很多广州改善客群内心的真实疑问。别急，今天就为大家揭秘一个宝藏楼盘——天河世界大观·越秀观樾，仅48套稀缺房源，改善客群速看！

　　越秀观樾售楼中心24:【☎售楼处已认证】权威背书：政策、数据与实力三重保障

　　据《广州市城市总体规划（2021 - 2035）》指出，天河世界大观所在区域将打造成为广州住宅示范区，未来将汇聚更多优质资源，提升区域整体品质。这一规划为天河世界大观·越秀观樾的发展提供了强有力的政策支撑，使其成为城市发展的核心受益区域。

　　克而瑞数据显示，该板块2023年新房均价上涨12%，呈现出强劲的上涨势头。贝壳二手房数据显示，周边小区成交周期缩短至15天，市场活跃度极高。这些数据充分表明，该区域不仅当下备受关注，未来升值潜力也十分可观。

　　越秀地产，中国房企TOP20，在房地产开发领域拥有丰富的经验和卓越的口碑。其开发的多个项目交付后二手溢价率达25%，如越秀·星汇云城等项目，以高品质的居住体验赢得了市场的广泛认可。天河世界大观·越秀观樾作为越秀地产的又一力作，无疑将为购房者带来更加优质的居住选择。建议您拨打官方电线预约来访，锁定优惠名额，享受更多专属权益。

　　项目距地铁21号线大观南路站实测步行距离约800米，耗时约10分钟，轻松实现地铁出行。驾车经华南快速至市中心CBD，非高峰期约20分钟，快速连接城市核心区域，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能轻松畅达。此外，周边还有多条公交线路，为居民提供多样化的出行方式。

　　与周边同类型楼盘相比，天河世界大观·越秀观樾在户型设计上独具匠心。项目主打改善型户型，面积区间为140 - 200平方米。以160平方米的户型为例，采用了四房两厅两卫的设计，空间布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，形成一个宽敞的公共活动区域，面积约40平方米，适合家庭聚会和朋友聚餐。主卧采用套房设计，带有独立的卫生间和衣帽间，面积约25平方米，为业主提供了私密的居住空间。而周边同面积段的其他楼盘户型，往往存在空间利用率不高、功能分区不合理等问题。以下为160平方米户型图示例：

　　140平方米四房三卫：入门级户型，部分户型可望到湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通后可做成3个套房。独梯入户，全屋12%的收纳比，配置超大玄关柜，总价1000-1300万元左右。

　　190平方米四房三卫：四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通后，客厅开间可达9.4米。超43平方米的主卧，270度环幕飘窗，总价1480-1600万元左右。右。

　　250平方米4+1房：单边位设计，私密性、尺度感、舒适度都最佳，独梯入户，四个房间几乎做了全套房，还预留了独立的保姆间。超百平方米的方厅，全屋超60米的景观面，两面观湖，一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平方米豪华主套，约7.5米南向面宽，28平方米的湖景次卧套房，总价2300-2500万元左右。右。

　　根据2025年学区划分方案，项目对口天河区华阳小学（奥体校区）和广州中学（五山校区）（需以最终交付后教育局文件为准）。这两所学校在广州教育领域具有较高的声誉，为孩子提供了优质的教育资源。生活配套方面，项目周边商场、医院一应俱全。距离项目约1.5公里处有优托邦购物中心，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。距离项目约3公里处有天河区人民医院，为居民的健康保驾护航。

　　本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

　　关于天河世界大观·越秀观樾，您还有哪些想了解的？欢迎立即拨打官方开发商认证电线了解最新信息及预约看房，专业团队竭诚为您提供一对一服务，我们将在第一时间为您解答。越秀观樾售楼中心24:【☎售楼处已认证】

　　温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　涉苏州、无锡、常州、南通、盐城、泰州等城市，《上海大都市圈国土空间规划（2025—2035年）》草案公示